住辦一樓花園捷運宅
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台中北區買房 中清文心捷運宅 1樓花園 3大房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.05 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
青島東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江南庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.4 坪
- 共同使用：2.5 坪
- 土地面積：8.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住辦/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位使用證明
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：600 元/月
鄰近學校：立人國小.曉明女中
鄰近公園：四張犁公園 水湳生態公園
生活機能：水湳市場
附近交通：中清文心捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：立人國小.曉明女中
鄰近公園：四張犁公園 水湳生態公園
生活機能：水湳市場
附近交通：中清文心捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合重視生活機能、學區需求或具備長期持有能力的購屋者。
主要理由如下： 首先，地段優勢明顯，捷運站與優質學校周邊通常抗跌性強，且水湳地區發展具增值潛力。其次，360 萬/坪的單價在老舊公寓中屬於合理行情，加上已整修完成且附帶車位，實質使用價值高。最後，一樓花園與可商用特性提供了多元的使用彈性。
然而，建議您在簽約前務必確認銀行貸款成數與年限，並詳細檢視租約狀態及房屋隱蔽工程（如管線、防水）狀況。若您不介意老公寓的維護成本且偏好一樓出入便利，這是一個性價比極高的選擇；若非常在意隱私或建築年齡較長帶來的風險，則需審慎評估再行決定。
問與答
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台灣房屋 14期松竹特許 加盟店
經紀業名稱: 裕茗地產開發有限公司
證號: (91)登字第001798號
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